Jornada clave para futuro del proyecto inmobiliario de Copec en Viña del Mar de US$ 800 millones

Mañana martes será una jornada clave para el futuro del desarrollo del megaproyecto inmobiliario que la empresa Copec proyecta desarrollar en Viña del Mar: la Comisión de Evaluación Ambiental de Valparaíso votará -por videoconferencia- si aprueba o no el permiso para la descontaminación del terreno de casi 17 hectáreas en Las Salinas, donde se levantarían 24 edificios de hasta 29 pisos.

A través de la Inmobiliaria Las Salinas, la empresa ingresó en diciembre de 2018 –por tercera vez- un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) con el fin de habilitar el paño frente a la costa, para uso residencial y equipamiento. Actualmente, el terreno sólo permite área verde.

El objetivo de la filial de Copec es desarrollar un plan de descontaminación del terreno en Las Salinas -el que estuvo expuesto a combustibles por muchos años- a través de la técnica de biorremediación, que opera acelerando la acción de bacterias que degradan compuestos orgánicos como los hidrocarburos.

Este método, que costaría unos US$ 55 millones, implica un cambio respecto al propuesto con anterioridad, que transportaba las arenas contaminadas a otros lugares.

El Servicio de Evaluación Ambiental Región de Valparaíso ya recomendó aprobar el estudio del proyecto de saneamiento del terreno Las Salinas, ya que, a su juicio, la iniciativa cumple con la normativa de carácter ambiental, se hace cargo de los efectos y propone medidas de reparación y de seguimiento apropiadas.

El documento señaló que el titular del proyecto subsanó los errores, omisiones e inexactitudes planteados en los Informes Consolidados de Aclaraciones, Rectificaciones y Ampliaciones (conocido como Icsara). "El Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Valparaíso recomienda aprobar el Estudio de Impacto Ambiental del proyecto Saneamiento del Terreno Las Salinas", dijo la autoridad.

De aprobarse el proyecto de saneamiento, este se ejecutaría en dos etapas (paños sur y norte), las que durarían 29 meses cada una; existiría un periodo de 6 meses entre las fases, con lo cual, se estima que la ejecución total de la iniciativa se llevaría a cabo en 64 meses, que equivaldría a 5 años y 4 meses.

Durante toda la ejecución de la obra no se implementarían campamentos ni sitios de pernoctación del personal, ya que se privilegiaría la contratación de mano de obra local y, de requerir personal calificado de fuera de la ciudad, éste se alojaría en hoteles o departamentos de la región, dijo la empresa.

Si se llegase a aprobar el saneamiento, luego vendría la etapa del desarrollo inmobiliario propiamente tal. Hasta ahora, el proyecto contempla la construcción de 18 edificios de viviendas, otros cuatro para hoteles y comercio, y dos para oficinas, los que irían de los 12 pisos hasta los 29 niveles. La inversión alcanzaría los US$ 800 millones, lo que incluye la compra del terreno.

El año pasado, Copec anunció que decidió cambiar el modelo de negocio para el desarrollo del proyecto inmobiliario. Dijo que participará activamente en la construcción de edificios junto a socios, pero también evalúa desarrollarlos directamente.